欣旺达电子股份有限公司以1.07亿元拍得宝安区一宗工业用地，面积超过3万平方米。7月5日，深圳市土地房产交易中心公开挂牌出让宗地的使用权，欣旺达电子股份有限公司（以下简称“欣旺达”）竞得位于宝安区石岩街道石龙社区的工业用地，将用于建设宝安区锂离子电池智能制造产业园，助推宝安形成新能源产业集群。
产业园建成后产值将达90亿元
此次(ci)拍(pai)卖(mai)的(de)(de)地(di)(di)块为A726-0156，位于石岩街道石龙社区颐和(he)路西南侧，紧邻欣旺(wang)达企业总部。该地(di)(di)块的(de)(de)土地(di)(di)用途属(shu)工业用地(di)(di)，面(mian)积为30771.79平方(fang)米，建筑面(mian)积为123080平方(fang)米。该地(di)(di)块竞拍(pai)的(de)(de)起始价(jia)为10700万(wan)元，最终成(cheng)交价(jia)为10700万(wan)元，综合楼面(mian)单价(jia)为869元/平方(fang)米。
“我(wo)们(men)将(jiang)响应(ying)宝安(an)区(qu)‘工(gong)业(ye)上楼’新理念，充(chong)分利用土地资源，用于建(jian)设(she)高端(duan)制(zhi)造基地、研发中心和企业(ye)总部。”欣旺达(da)董(dong)事长王威(wei)介绍，企业(ye)拟在该地块上规划(hua)建(jian)设(she)宝安(an)区(qu)锂(li)(li)离子电池智能制(zhi)造产(chan)(chan)业(ye)园项(xiang)目(mu)。产(chan)(chan)业(ye)园将(jiang)以(yi)(yi)生产(chan)(chan)高安(an)全(quan)性、高质量的(de)锂(li)(li)离子产(chan)(chan)品为核心，建(jian)设(she)涉及精密制(zhi)造、高度集成(cheng)(cheng)自动化(hua)设(she)备、全(quan)方(fang)位一(yi)体的(de)智能化(hua)工(gong)厂。项(xiang)目(mu)全(quan)部建(jian)成(cheng)(cheng)投(tou)产(chan)(chan)以(yi)(yi)后(hou)，预计年产(chan)(chan)值(zhi)达(da)90亿元以(yi)(yi)上，直接创(chuang)造就业(ye)岗位不少于2000个。
欣旺达总(zong)部(bu)位于石(shi)(shi)岩街道(dao)石(shi)(shi)龙(long)社区(qu)，建(jian)筑面积约10万(wan)平方米(mi)，在宝安(an)辖区(qu)内还有(you)零散(san)分(fen)(fen)厂(chang)(chang)(chang)约10万(wan)平方米(mi)，均(jun)为租(zu)赁厂(chang)(chang)(chang)房。与此同时(shi)，企业(ye)(ye)以石(shi)(shi)岩总(zong)部(bu)为中心(xin)，在周边城市建(jian)有(you)分(fen)(fen)厂(chang)(chang)(chang)，形(xing)成了“一小时(shi)产(chan)业(ye)(ye)圈”。得知企业(ye)(ye)增资扩产(chan)的(de)需求后(hou)，宝安(an)区(qu)相关部(bu)门、街道(dao)克服重(zhong)重(zhong)困难，合力协调、推(tui)进相关土地整(zheng)备工作。“这(zhei)块土地与现有(you)总(zong)部(bu)相连，能(neng)形(xing)成规模(mo)化产(chan)业(ye)(ye)基地，对(dui)于企业(ye)(ye)未(wei)来的(de)管理和(he)发展都(dou)相当有(you)益(yi)。”王威说。
“一揽子”整备方案完善片区配套
“深(shen)圳(zhen)土地稀(xi)缺，申请土地难(nan)上加难(nan)，这次(ci)充分体会到政(zheng)(zheng)府(fu)的好(hao)(hao)政(zheng)(zheng)策、好(hao)(hao)作风！”一位参与(yu)拍地的欣旺达(da)员工在朋友圈(quan)里感(gan)慨。
石岩街道土(tu)地整备中心负(fu)责人介(jie)绍，欣旺达(da)拍得的地块为宝安区土(tu)地整备利益(yi)统筹项(xiang)目，通过改变(bian)留用土(tu)地功能的方(fang)式，各方(fang)利益(yi)得到最(zui)大化满足(zu)，最(zui)终促成(cheng)此次“招拍挂”。根据统筹方(fang)案，配置(zhi)了人才保障性(xing)住房(fang)，配备了社康(kang)中心、社区服务中心、幼儿园等设施，打通了三条(tiao)“断头路”。
值(zhi)得一(yi)(yi)(yi)提的(de)是，该(gai)地块还(hai)将配建(jian)(jian)一(yi)(yi)(yi)所(suo)九年一(yi)(yi)(yi)贯制、拥有36个(ge)(ge)标(biao)准班(ban)的(de)公立学(xue)(xue)校，提供(gong)超过1200个(ge)(ge)优(you)质学(xue)(xue)位(wei)。近20年的(de)时(shi)间(jian)里，石岩街(jie)道辖区(qu)内未(wei)新建(jian)(jian)一(yi)(yi)(yi)所(suo)学(xue)(xue)校，欣旺达(da)所(suo)在(zai)片区(qu)也(ye)仅有一(yi)(yi)(yi)所(suo)民办(ban)学(xue)(xue)校。可(ke)以说，通过土地整备，不仅满足了企(qi)业(ye)的(de)产(chan)(chan)业(ye)用(yong)地需求、保障了社(she)区(qu)长(zhang)远(yuan)发展的(de)空间(jian)，还(hai)完善了片区(qu)公共(gong)设施(shi)配套，是一(yi)(yi)(yi)套“一(yi)(yi)(yi)揽子”解决产(chan)(chan)业(ye)空间(jian)紧缺(que)和土地历史遗留(liu)问题的(de)方案。
“深(shen)圳市、宝安(an)(an)区(qu)政府给了我(wo)(wo)们充(chong)分的(de)支持，社(she)区(qu)和居民也(ye)以行动(dong)(dong)肯定了企业(ye)的(de)价值，不仅让我(wo)(wo)们更有归属感，还让我(wo)(wo)们没有后(hou)顾之忧，能(neng)集(ji)中精力(li)经营、放开手脚发展，更有信心(xin)在宝安(an)(an)做(zuo)强做(zuo)大。欣旺达是一(yi)家土生土长的(de)宝安(an)(an)企业(ye)，将来我(wo)(wo)们还会一(yi)直为宝安(an)(an)新能(neng)源产业(ye)发展、为宝安(an)(an)建(jian)设‘智创高地’贡献(xian)力(li)量。”王威激动(dong)(dong)地说。
加速新能源产业集群形成
规划(hua)中(zhong)(zhong)的(de)宝(bao)安区锂离子(zi)(zi)(zi)电(dian)(dian)池(chi)智能(neng)(neng)制(zhi)造(zao)产(chan)业园(yuan)项目总(zong)建筑面积(ji)约14万(wan)平(ping)(ping)方米，其中(zhong)(zhong)生产(chan)及装配(pei)车(che)间(jian)约11万(wan)平(ping)(ping)方米、厂区配(pei)套(tao)设(she)施3万(wan)平(ping)(ping)方米。预建设(she)以锂离子(zi)(zi)(zi)电(dian)(dian)池(chi)为主的(de)智能(neng)(neng)制(zhi)造(zao)生产(chan)车(che)间(jian)及电(dian)(dian)池(chi)管理(li)(li)系(xi)统智能(neng)(neng)制(zhi)造(zao)车(che)间(jian)、检(jian)测(ce)中(zhong)(zhong)心、智能(neng)(neng)仓(cang)库等(deng)(deng)，全面打造(zao)具有(you)国际一流水(shui)平(ping)(ping)的(de)自动(dong)化、数字化、智能(neng)(neng)化工(gong)厂，主要(yao)产(chan)品(pin)包括动(dong)力电(dian)(dian)池(chi)组、消费(fei)(fei)类(lei)锂离子(zi)(zi)(zi)电(dian)(dian)池(chi)、储能(neng)(neng)电(dian)(dian)池(chi)、电(dian)(dian)池(chi)管理(li)(li)系(xi)统等(deng)(deng)，广泛应用(yong)于新能(neng)(neng)源电(dian)(dian)动(dong)汽车(che)、新一代(dai)移动(dong)终(zhong)端产(chan)品(pin)、消费(fei)(fei)类(lei)电(dian)(dian)子(zi)(zi)(zi)产(chan)品(pin)、储能(neng)(neng)电(dian)(dian)站系(xi)统等(deng)(deng)。
在电(dian)子(zi)(zi)产(chan)品(pin)及(ji)(ji)电(dian)动汽车电(dian)池(chi)(chi)(chi)、储能产(chan)品(pin)追求(qiu)高安(an)全(quan)性、高效节能的锂离(li)子(zi)(zi)电(dian)池(chi)(chi)(chi)的大背景下(xia)，锂离(li)子(zi)(zi)电(dian)池(chi)(chi)(chi)产(chan)业迎(ying)来巨大的发(fa)展前景和机遇。与此(ci)同时(shi)，随(sui)着环(huan)境污染(ran)和钴资源(yuan)短缺(que)等问(wen)题日益突出，开发(fa)新(xin)型(xing)锂、钠电(dian)池(chi)(chi)(chi)关键材料与技术成为大势所趋。据中国(guo)产(chan)业信(xin)息咨询(xun)调研(yan)网预(yu)测，预(yu)计2017-2020年锂电(dian)池(chi)(chi)(chi)产(chan)值规模(mo)增(zeng)速超过20%，2018年全(quan)球锂电(dian)池(chi)(chi)(chi)市(shi)场规模(mo)将(jiang)达(da)到3000亿元，锂离(li)子(zi)(zi)电(dian)池(chi)(chi)(chi)产(chan)品(pin)具(ju)有相当广(guang)阔的市(shi)场需求(qiu)及(ji)(ji)前景。
欣旺达一直(zhi)致(zhi)力(li)于新(xin)能源领域研发与创新(xin)。今年4月，中国科(ke)学院院士陈(chen)军携团队进驻欣旺达院士（专家）工作站，组建先进电池联合实验室，研究(jiu)新(xin)型锂、钠电池关(guan)键材料与技(ji)术，打造(zao)电池行(xing)业创新(xin)发展(zhan)新(xin)标杆。
“智能(neng)(neng)(neng)制造产(chan)业(ye)(ye)(ye)园建成(cheng)投产(chan)后，将有(you)(you)效(xiao)集聚各类(lei)中高(gao)端新(xin)(xin)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)领(ling)域人才(cai)。同(tong)时，将不断完善宝(bao)安(an)区新(xin)(xin)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)产(chan)业(ye)(ye)(ye)结构，积(ji)极(ji)推动宝(bao)安(an)经济和社会(hui)可持续(xu)发展(zhan)。”王威(wei)表示，该项目将加速(su)锂离子(zi)电池产(chan)业(ye)(ye)(ye)与3C消费类(lei)电子(zi)产(chan)品、新(xin)(xin)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)汽车(che)、能(neng)(neng)(neng)源(yuan)互联网、智能(neng)(neng)(neng)硬件等(deng)领(ling)域及其(qi)他新(xin)(xin)技术、新(xin)(xin)产(chan)业(ye)(ye)(ye)融合(he)，对(dui)宝(bao)安(an)打造拥(yong)有(you)(you)核心关键(jian)技术的新(xin)(xin)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)产(chan)业(ye)(ye)(ye)集群(qun)、促进深圳新(xin)(xin)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)产(chan)业(ye)(ye)(ye)新(xin)(xin)一(yi)轮(lun)发展(zhan)具有(you)(you)重(zhong)要战略意义。
1、公告号：深(shen)土交告（2019）12号
2、宗地号：A726-0156
3、用途(tu)：工业(ye)用地
4、土地(di)面积(ji)：30771.79平方米
5、建筑面积(ji)：123080平方米
6、宗地位置：宝安区石岩(yan)街道(dao)
7、起始价：10700万元
8、竞买（投标）保证金：2140万元
9、交(jiao)易日期：2019年7月5日15时
